Modificaci\u00f3n profunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos con el objetivo de promover el alquiler de viviendas.<\/p>\n
Principales novedades:<\/p>\n
Duraci\u00f3n de los contratos:<\/strong>\u00a0Ser\u00e1 libremente pactada por las partes. Se reduce el plazo de las pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas hasta cumplir tres a\u00f1os. En la LAU, las pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas se prolongaban hasta cumplir cinco a\u00f1os.\u00a0No se formalizar\u00e1 la pr\u00f3rroga obligatoria cuando el arrendador reclame para s\u00ed o su familia el uso de la vivienda, previa comunicaci\u00f3n al arrendatario con dos meses de antelaci\u00f3n a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar.<\/p>\n Desistimiento del contrato:<\/strong>\u00a0Una vez cumplidos los 6 primeros meses del contrato de arrendamiento, el arrendatario podr\u00e1 desistir del contrato con un aviso al arrendador de 30 d\u00edas.<\/p>\n Venta de la vivienda arrendada:<\/strong>\u00a0El comprador de una vivienda alquilada solo estar\u00e1 obligado a mantener el arrendamiento si el contrato de alquiler se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad con anterioridad a que se efect\u00fae la adquisici\u00f3n.<\/p>\n Extinci\u00f3n del contrato:<\/strong>\u00a0El contrato quedar\u00e1 extinguido si el propietario o arrendador es objeto de un retracto convencional (recuperaci\u00f3n de la cosa vendida), sustituci\u00f3n fideicomisaria (el propietario encarga a su heredero la venta del inmueble), una ejecuci\u00f3n hipotecaria o el derecho de una opci\u00f3n a compra.<\/p>\n Desahucio:<\/strong>\u00a0Se reducen los plazos en los procedimientos de desahucio en caso de impago de la renta.<\/p>\n Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler:<\/strong>\u00a0Creaci\u00f3n de un registro p\u00fablico de sentencias firmes de impagos de rentas del alquiler al que tendr\u00e1n acceso los propietarios que deseen consultar si su futuro inquilino ha sido condenado por impago.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Modificaci\u00f3n profunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos con el objetivo de promover el alquiler de viviendas. Principales novedades: Duraci\u00f3n de los contratos:\u00a0Ser\u00e1 libremente pactada por las partes. Se reduce el plazo de las pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas hasta cumplir tres a\u00f1os. En la LAU, las pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas se prolongaban hasta cumplir cinco a\u00f1os.\u00a0No se formalizar\u00e1 la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":321,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\n